France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Dig de Mer › n° 81

81 Dig de Mer, Dunkerque

Vendu 117 000 € (3 441 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 592408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Dig de Mer3 191 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dunkerque2 927 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Dig de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 559 € À 3 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

06/04/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 100 €3 176 €/m² 3 176 €

30/07/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/05/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 900 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Dig de Mer, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−7 %2 962 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−38 %1 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018 n° 61−45 %1 769 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 75−15 %2 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 85+10 %3 500 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 101−32 %2 182 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017

DIG DE MERMÉDIANE DE LA RUE 3 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50 B−74 %822 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 62−28 %2 299 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2018 n° 66−55 %1 444 €/m²Appt 251 m² · vendu 2015 n° 74−28 %2 285 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2022 n° 80−25 %2 401 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 106−4 %3 057 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Dig de Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 025 € 4 999 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 DIG DE MER 35 m² 73 010 € 2 086 €

80 DIG DE MER 81 m² 219 996 € 2 716 €

80 DIG DE MER 89 m² 267 000 € 3 000 €

80 DIG DE MER 35 m² 169 995 € 4 857 €

81 DIG DE MER 34 m² 116 994 € 3 441 €

81 DIG DE MER 46 m² 146 096 € 3 176 €

81 DIG DE MER 41 m² 154 980 € 3 780 €

159 B AV ABOUT 135 m² 674 865 € 4 999 €

75 DIG DE MER 70 m² 189 980 € 2 714 €

75 DIG DE MER 122 m² 257 054 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 025 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Digue de Mer

Ventes sur la voie0

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Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-28 %

Voir Malo Turenne Nord ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEDig de Mer293 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Dig de Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Dig de Mer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 34 m² à 117 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Dig de Mer ?

Oui : 3 441 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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