France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Marcel Sailly › n° 2

2 Rue Marcel Sailly, Dunkerque

Vendu 400 000 € (6 557 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5924051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 947 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marcel Sailly4 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERStade Tribut1 553 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Dunkerque2 307 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0845 + AI0848 + AI0846 + AI0847 + AI0850 + AI0851 + XA0061 + XA0062 + XA0063 + XA0064 + XA0065 + XA0066 + XA0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 6 557 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marcel Sailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 14 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

12/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 500 €4 266 €/m² 4 266 €

17/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

25/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 800 €3 522 €/m² 3 522 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 451 000 €4 337 €/m² 4 337 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 481 000 €3 758 €/m² 3 758 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

05/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

05/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 420 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

08/10/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 08/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 328 460 €14 761 €/m² 14 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Marcel Sailly, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MARCEL SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 4−31 %3 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

504 € 2 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 86 982 € 1 526 €

67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 84 975 € 1 545 €

95 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 78 090 € 1 370 €

95 RUE DES GUINGUETTES 73 m² 94 973 € 1 301 €

67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 78 980 € 1 436 €

101 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 75 020 € 1 364 €

12 RUE MARCEL HENAUX 100 m² 272 000 € 2 720 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 146 718 € 1 881 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 97 968 € 1 256 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 104 988 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Hénaux

Fourchette courante1 702 – 2 198 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marcel Hénaux ↗

Stade Tribut

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-33 %

Voir Stade Tribut ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marcel Sailly22 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marcel Sailly à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marcel Sailly a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 61 m² à 400 000 €, soit 6 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sailly ?

Oui : 6 557 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +211 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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