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France › Dunkerque › Jardins › Dig de Mer › n° 74

74 Dig de Mer, Dunkerque

Vendu 239 400 € (2 816 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 5943012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Dig de Mer3 191 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Jardins1 242 €/m² 33 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Dunkerque1 359 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Dig de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 74 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 400 €2 816 €/m² 2 816 €
15/06/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 830 €2 396 €/m² 2 396 €
26/09/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
18/12/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 217 500 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 1 513 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 F ALL PAUL ELUARD ST POL 85 m² 71 995 € 847 €
10 E ALL PAUL ELUARD ST POL 64 m² 94 976 € 1 484 €
8 D ALL PAUL ELUARD ST POL 59 m² 71 272 € 1 208 €
18 I ALL PAUL ELUARD ST POL 76 m² 85 500 € 1 125 €
12 F ALL PAUL ELUARD ST POL 85 m² 65 535 € 771 €
16 H ALL PAUL ELUARD ST POL 85 m² 79 985 € 941 €
10 E ALL PAUL ELUARD ST POL 64 m² 72 000 € 1 125 €
4 B ALL PAUL ELUARD ST POL 59 m² 69 974 € 1 186 €
10 E ALL PAUL ELUARD ST POL 76 m² 64 980 € 855 €
20 J ALL PAUL ELUARD ST POL 71 m² 80 017 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 1 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Digue du Comte Jean
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Digue du Comte Jean ↗
Jardins
Tendance 3 ans—
Dans la commune35ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jardins ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-51 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEDig de Mer293 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins33 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Dig de Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Dig de Mer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 85 m² à 239 400 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Dig de Mer ?

Non : 2 816 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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