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France › Dunkerque › Malo Sud › Avenue de la Mer › n° 102

102 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 70 300 € (1 674 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5924037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 674 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 568 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 300 €1 674 €/m² 1 674 €
07/10/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 126 €1 808 €/m² 1 808 €
22/05/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
29/03/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €
25/11/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
07/06/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 200 €1 491 €/m² 1 491 €
19/05/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €
25/06/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
19/05/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €
02/06/2014 n° 102 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 027 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV DE LA MER 74 m² 196 322 € 2 653 €
177 B RUE DE L HOTEL DE VILLE 71 m² 144 982 € 2 042 €
89 AV DE LA MER 49 m² 155 624 € 3 176 €
103 RUE BIR HAKEIM 48 m² 120 000 € 2 500 €
103 RUE BIR HAKEIM 62 m² 201 996 € 3 258 €
103 RUE BIR HAKEIM 55 m² 136 015 € 2 473 €
103 RUE BIR HAKEIM 62 m² 198 028 € 3 194 €
90 AV DE LA MER 84 m² 256 032 € 3 048 €
157 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 291 746 € 2 977 €
155 RUE DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 125 009 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 42 m² à 70 300 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Non : 1 674 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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