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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Avenue de la Mer › n° 74

74 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 103 780 € (2 256 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5924015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 256 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dunkerque2 604 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 2 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 780 €2 256 €/m² 2 256 €
23/08/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 315 €2 083 €/m² 2 083 €
18/07/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 900 €2 498 €/m² 2 498 €
12/07/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €
24/01/2024 n° 74 · Appartement · 8 p. 24/01/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 340 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 408 € 3 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €
56 AV DE LA MER 41 m² 124 517 € 3 037 €
56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €
56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €
56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €
56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €
56 AV DE LA MER 40 m² 150 000 € 3 750 €
78 AV DE LA MER 78 m² 199 992 € 2 564 €
50 AV DE LA MER 86 m² 186 018 € 2 163 €
50 AV DE LA MER 82 m² 172 036 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 46 m² à 103 780 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Non : 2 256 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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