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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Avenue de la Mer › n° 90

90 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 256 000 € (3 048 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5924015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 294 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dunkerque2 580 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 048 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 000 €3 048 €/m² 3 048 €
06/11/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
12/10/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
06/09/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
13/01/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV DE LA MER 74 m² 196 322 € 2 653 €
89 AV DE LA MER 49 m² 155 624 € 3 176 €
78 AV DE LA MER 78 m² 199 992 € 2 564 €
177 B RUE DE L HOTEL DE VILLE 71 m² 144 982 € 2 042 €
102 AV DE LA MER 42 m² 70 308 € 1 674 €
157 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 291 746 € 2 977 €
74 AV DE LA MER 42 m² 104 916 € 2 498 €
74 AV DE LA MER 44 m² 119 020 € 2 705 €
74 AV DE LA MER 46 m² 103 776 € 2 256 €
74 AV DE LA MER 172 m² 340 044 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 84 m² à 256 000 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 3 048 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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