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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Bir Hakeim › n° 103

103 Rue Bir Hakeim, Dunkerque

Vendu 136 000 € (2 473 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 594306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 473 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bir Hakeim2 634 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dunkerque2 547 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 103 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
19/12/2023 n° 103 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 000 €3 258 €/m² 3 258 €
13/07/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €
06/05/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/11/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €
31/01/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 800 €1 283 €/m² 1 283 €
16/05/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 400 €2 377 €/m² 2 377 €
29/06/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
06/11/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 400 €2 297 €/m² 2 297 €
22/05/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE BIR HAKEIM 83 m² 249 996 € 3 012 €
144 RUE DE L HOTEL DE VILLE 48 m² 145 008 € 3 021 €
144 RUE DE L HOTEL DE VILLE 26 m² 119 990 € 4 615 €
144 RUE DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 133 980 € 3 190 €
155 RUE DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 125 009 € 3 049 €
157 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 291 746 € 2 977 €
102 AV DE LA MER 42 m² 70 308 € 1 674 €
98 AV DE LA MER 74 m² 196 322 € 2 653 €
97 RUE PASTEUR 130 m² 251 030 € 1 931 €
93 RUE PASTEUR 65 m² 99 970 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante2 356 – 3 511 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Bir Hakeim59 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Bir Hakeim à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 55 m² à 136 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 2 473 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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