CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue de la Mer › n° 129

129 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 290 000 € (3 766 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5964042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 403 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +138 %Louis XIV1 429 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +131 %Dunkerque1 471 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0934
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 766 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 312 € À 3 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 129 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
30/06/2016 n° 129 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €
21/12/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
14/12/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
30/10/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 275 €3 328 €/m² 3 328 €
30/10/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Cité
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Cité ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-3 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-47 %
Rendement brut9.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 77 m² à 290 000 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 3 766 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien