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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 94

94 Avenue About, Dunkerque

Vendu 720 000 € (2 880 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5943011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dunkerque2 792 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue About

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2024 n° 94 · Maison · 7 p. 09/10/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 720 000 €2 880 €/m² 2 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 610 € 4 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA COLLINE 59 m² 252 992 € 4 288 €
28 RUE DE LA COLLINE 89 m² 399 966 € 4 494 €
76 AV ABOUT 158 m² 449 984 € 2 848 €
18 RUE DE FLANDRE 185 m² 567 580 € 3 068 €
11 RUE DE LA COLLINE 83 m² 274 979 € 3 313 €
14 RUE DE LA COLLINE 162 m² 530 064 € 3 272 €
116 AV ABOUT 190 m² 559 930 € 2 947 €
116 AV ABOUT 190 m² 425 030 € 2 237 €
25 RUE DES FUSILLES 74 m² 284 974 € 3 851 €
6 RUE DE LA COLLINE 172 m² 309 944 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 633 – 3 092 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+47 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 622 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue About a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, maison de 250 m² à 720 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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