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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 100

100 Avenue About, Dunkerque

Vendu 222 000 € (1 370 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5924047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1001 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dunkerque2 859 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue About

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2019 n° 100 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 222 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 5 376 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV ABOUT 35 m² 86 940 € 2 484 €
98 AV ABOUT 44 m² 167 992 € 3 818 €
98 AV ABOUT 44 m² 155 012 € 3 523 €
98 AV ABOUT 44 m² 100 012 € 2 273 €
98 AV ABOUT 44 m² 75 020 € 1 705 €
45 AV ABOUT 94 m² 203 980 € 2 170 €
1 B RUE DE FLANDRE 130 m² 509 990 € 3 923 €
49 AV ABOUT 50 m² 136 500 € 2 730 €
49 AV ABOUT 37 m² 77 996 € 2 108 €
49 AV ABOUT 39 m² 98 982 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 083 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue About a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2019, appartement de 162 m² à 222 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 1 370 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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