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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 95

95 Avenue About, Dunkerque

Vendu 119 800 € (1 902 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5924027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 902 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 911 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 902 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 902 € À 2 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 800 €1 902 €/m² 1 902 €
30/04/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 6 447 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 AV ABOUT 68 m² 229 976 € 3 382 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 108 m² 115 992 € 1 074 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 69 m² 152 007 € 2 203 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 69 m² 235 980 € 3 420 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 27 m² 89 964 € 3 332 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 151 m² 570 025 € 3 775 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 69 m² 239 982 € 3 478 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 85 m² 257 040 € 3 024 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 73 m² 257 033 € 3 521 €
51 DIG DE MER 48 m² 115 008 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 363 – 3 523 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 63 m² à 119 800 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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