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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 104

104 Avenue About, Dunkerque

Vendu 254 830 € (1 960 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5964025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 869 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque2 811 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0093 + BO0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 869 € À 1 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2017 n° 104 · Maison · 5 p. 24/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 254 830 €1 960 €/m² 1 960 €
11/02/2014 n° 104 · Maison · 5 p. 11/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 243 000 €1 869 €/m² 1 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 802 € 4 947 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV ABOUT 250 m² 720 000 € 2 880 €
18 RUE DE FLANDRE 185 m² 567 580 € 3 068 €
28 RUE DE LA COLLINE 89 m² 399 966 € 4 494 €
116 AV ABOUT 190 m² 425 030 € 2 237 €
116 AV ABOUT 190 m² 559 930 € 2 947 €
120 AV ABOUT 150 m² 427 050 € 2 847 €
37 DIG DE MER 124 m² 613 428 € 4 947 €
15 RUE DE LA COLLINE 59 m² 252 992 € 4 288 €
26 RUE DE FLANDRE 131 m² 459 941 € 3 511 €
19 T RUE DE FLANDRE 180 m² 509 940 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 633 – 3 092 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+48 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2017, maison de 130 m² à 254 830 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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