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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 98

98 Avenue About, Dunkerque

Vendu 155 000 € (3 523 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5964035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 484 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dunkerque2 859 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 523 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 3 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
19/11/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
28/09/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
30/06/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
31/05/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 950 €2 484 €/m² 2 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 873 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV ABOUT 94 m² 203 980 € 2 170 €
1 B RUE DE FLANDRE 130 m² 509 990 € 3 923 €
49 AV ABOUT 50 m² 136 500 € 2 730 €
49 AV ABOUT 37 m² 77 996 € 2 108 €
49 AV ABOUT 39 m² 98 982 € 2 538 €
49 AV ABOUT 50 m² 172 000 € 3 440 €
4 T RUE DE FLANDRE 37 m² 135 013 € 3 649 €
4 T RUE DE FLANDRE 35 m² 99 015 € 2 829 €
4 T RUE DE FLANDRE 37 m² 142 006 € 3 838 €
4 T RUE DE FLANDRE 61 m² 154 025 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue About a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 44 m² à 155 000 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 3 523 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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