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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 158

158 Avenue About, Dunkerque

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5924030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158993 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Dunkerque2 910 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0171 + BP0173 + BP0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 158 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
23/10/2019 n° 158 · Maison 23/10/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 278 000 €993 €/m² 993 €
16/12/2016 n° 158 · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 6 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU MARECHAL FOCH 79 m² 256 513 € 3 247 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 54 m² 139 482 € 2 583 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 54 m² 169 992 € 3 148 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 277 m² 780 032 € 2 816 €
95 AV ABOUT 63 m² 119 826 € 1 902 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 73 m² 257 033 € 3 521 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 69 m² 152 007 € 2 203 €
11 RUE DU MARECHAL FOCH 69 m² 235 980 € 3 420 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 27 m² 89 964 € 3 332 €
2 RUE DU GENERAL HOCHE 151 m² 570 025 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 363 – 3 523 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Avenue About a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 3 382 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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