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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 177

177 Avenue About, Dunkerque

Vendu 167 000 € (2 197 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 5943016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1772 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dunkerque2 843 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2016 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Avenue About

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2016 n° 177 · Maison · 4 p. 30/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 197 € 4 706 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LA MER 100 m² 345 300 € 3 453 €
22 AV DE LA MER 100 m² 390 000 € 3 900 €
17 AV DE LA MER 98 m² 299 978 € 3 061 €
81 RUE GAMBETTA 93 m² 300 018 € 3 226 €
176 B AV ABOUT 50 m² 145 000 € 2 900 €
21 AV DE LA MER 98 m² 279 986 € 2 857 €
25 AV DE LA MER 237 m² 674 976 € 2 848 €
67 RUE GAMBETTA 147 m² 369 999 € 2 517 €
6 RUE BIR HAKEIM 131 m² 366 014 € 2 794 €
74 RUE GAMBETTA 117 m² 322 920 € 2 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 633 – 3 092 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Avenue About a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2016, maison de 76 m² à 167 000 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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