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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 121

121 Avenue About, Dunkerque

Vendu 152 900 € (3 556 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5964037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dunkerque2 899 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 900 €3 556 €/m² 3 556 €
08/09/2022 n° 121 · Appartement · 6 p. 08/09/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 624 000 €3 168 €/m² 3 168 €
04/05/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
14/05/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
25/07/2018 n° 121 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 234 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 5 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 59 m² 80 004 € 1 356 €
61 DIG DE MER 50 m² 237 850 € 4 757 €
137 AV ABOUT 80 m² 189 040 € 2 363 €
74 DIG DE MER 88 m² 210 848 € 2 396 €
74 DIG DE MER 85 m² 239 360 € 2 816 €
75 DIG DE MER 70 m² 189 980 € 2 714 €
75 DIG DE MER 122 m² 257 054 € 2 107 €
75 DIG DE MER 22 m² 70 004 € 3 182 €
158 AV ABOUT 68 m² 229 976 € 3 382 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 277 m² 780 032 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 363 – 3 523 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Avenue About a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 43 m² à 152 900 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 3 556 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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