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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 122

122 Avenue About, Dunkerque

Vendu 374 340 € (2 858 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5924010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1221 679 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dunkerque2 825 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 858 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 679 € À 2 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 122 · Maison · 7 p. 06/05/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 374 340 €2 858 €/m² 2 858 €
23/09/2019 n° 122 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 220 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 676 € 4 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 AV ABOUT 150 m² 427 050 € 2 847 €
116 AV ABOUT 190 m² 425 030 € 2 237 €
116 AV ABOUT 190 m² 559 930 € 2 947 €
37 DIG DE MER 124 m² 613 428 € 4 947 €
134 AV ABOUT 68 m² 179 996 € 2 647 €
2 RUE GASPARD NEUTS 210 m² 419 370 € 1 997 €
8 RUE GASPARD NEUTS 178 m² 530 084 € 2 978 €
19 T RUE DE FLANDRE 180 m² 509 940 € 2 833 €
18 RUE DE FLANDRE 185 m² 567 580 € 3 068 €
144 AV ABOUT 164 m² 424 924 € 2 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 633 – 3 092 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+49 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 131 m² à 374 340 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 2 858 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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