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France › Draveil › S12 › Avenue Granger › n° 8

8 Avenue Granger, Draveil

Vendu 489 000 € (4 890 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 9121025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Granger3 909 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %S123 667 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Draveil3 787 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN686 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 890 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Granger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 30/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 489 000 €4 890 €/m² 4 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 6 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV GRANGER 110 m² 379 940 € 3 454 €
3 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 150 m² 550 050 € 3 667 €
19 AV GRANGER 106 m² 411 492 € 3 882 €
6 B AV GRANGER 139 m² 525 003 € 3 777 €
1 T AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 103 m² 379 967 € 3 689 €
6 AV MARTYRS CHATEAUBRIAND 164 m² 775 064 € 4 726 €
6 C AV GRANGER 124 m² 497 860 € 4 015 €
16 B AV GAMBETTA 75 m² 239 475 € 3 193 €
9 AV GRANGER 92 m² 340 032 € 3 696 €
2 T AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 85 m² 295 970 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Granger
Fourchette courante3 591 – 3 773 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Granger ↗
S12
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir S12 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune31ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Granger33 ventes depuis 2014 · 3 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS12500 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Granger à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Granger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2023, maison de 100 m² à 489 000 €, soit 4 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Granger ?

Oui : 4 890 €/m² contre 3 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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