France › Draveil › S5 › Avenue des Ormes › n° 33 B

33 B Avenue des Ormes, Draveil

Vendu 453 928 € (2 837 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9121021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B1 733 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue des Ormes3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %S54 080 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Draveil3 948 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN529 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 837 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2022 n° 33 B · Maison · 7 p. 10/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 453 928 €2 837 €/m² 2 837 €

20/06/2014 n° 33 B · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 234 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Ormes, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+42 %5 090 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 19 B−29 %2 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 23+4 %3 725 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 31+23 %4 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

n° 33 BVOUS ÊTES ICI1 733 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 39+8 %3 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 47 B+92 %6 861 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 49−9 %3 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−30 %2 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 20 B−2 %3 510 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 40+46 %5 235 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 44−32 %2 428 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 46−3 %3 486 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 468 € 6 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DES ORMES 55 m² 287 925 € 5 235 €

34 BD DU GENERAL DE GAULLE 63 m² 309 015 € 4 905 €

20 B AV DES ORMES 101 m² 354 510 € 3 510 €

50 AV DES ORMES 131 m² 400 336 € 3 056 €

22 AV MAIGNAN 109 m² 515 025 € 4 725 €

42 AV DES PEUPLIERS 51 m² 307 989 € 6 039 €

23 AV D'ESTIENNE D'ORVES 91 m² 354 991 € 3 901 €

22 BD DU GENERAL DE GAULLE 134 m² 428 666 € 3 199 €

22 BD DU GENERAL DE GAULLE 134 m² 743 968 € 5 552 €

36 AV DES PEUPLIERS 90 m² 472 050 € 5 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Fourchette courante3 175 – 4 923 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Ormes ↗

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir S5 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut5.5 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 454 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 382 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue des Ormes33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS5332 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue des Ormes à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, maison de 160 m² à 453 928 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 2 837 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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