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France › Draveil › S5 › Avenue des Ormes › n° 49

49 Avenue des Ormes, Draveil

Vendu 162 000 € (3 240 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 912109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Ormes3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %S54 080 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Draveil4 038 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2017 n° 49 · Maison · 1 p. 26/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 195 € 6 676 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV DES ORMES 150 m² 450 000 € 3 000 €
29 AV LUCIEN MALAVIOLE 80 m² 327 040 € 4 088 €
23 AV LUCIEN MALAVIOLE 60 m² 148 980 € 2 483 €
50 AV DES ORMES 131 m² 400 336 € 3 056 €
28 AV D'ESTIENNE D'ORVES 49 m² 237 993 € 4 857 €
20 AV LUCIEN MALAVIOLE 73 m² 280 028 € 3 836 €
61 AV DES ORMES 47 m² 313 772 € 6 676 €
32 AV LUCIEN MALAVIOLE 89 m² 339 001 € 3 809 €
18 AV LUCIEN MALAVIOLE 130 m² 155 350 € 1 195 €
23 AV D'ESTIENNE D'ORVES 91 m² 354 991 € 3 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 6 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Ormes
Fourchette courante3 175 – 4 923 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Ormes ↗
S5
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir S5 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune31ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue des Ormes33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS5332 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue des Ormes à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2017, maison de 50 m² à 162 000 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 3 240 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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