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France › Draveil › S5 › Avenue des Ormes › n° 23

23 Avenue des Ormes, Draveil

Vendu 447 000 € (3 725 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 912104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 725 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Ormes3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %S54 080 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Draveil3 940 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2016 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 01/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 447 000 €3 725 €/m² 3 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 443 € 6 776 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B AV DES ORMES 160 m² 453 920 € 2 837 €
40 AV DES ORMES 55 m² 287 925 € 5 235 €
20 B AV DES ORMES 101 m² 354 510 € 3 510 €
34 BD DU GENERAL DE GAULLE 63 m² 309 015 € 4 905 €
22 BD DU GENERAL DE GAULLE 134 m² 428 666 € 3 199 €
22 BD DU GENERAL DE GAULLE 134 m² 743 968 € 5 552 €
5 B AV DES ORMES 52 m² 192 504 € 3 702 €
14 B AV DES ORMES 126 m² 419 958 € 3 333 €
36 AV DES PEUPLIERS 90 m² 472 050 € 5 245 €
34 AV DES PEUPLIERS 44 m² 240 020 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 443 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Ormes
Fourchette courante3 175 – 4 923 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Ormes ↗
S5
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir S5 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune31ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue des Ormes33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS5332 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue des Ormes à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2016, maison de 120 m² à 447 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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