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France › Drancy › Rue de Stalingrad › n° 242

242 Rue de Stalingrad, Drancy

Vendu 230 000 € (4 035 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9370024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2423 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Stalingrad3 261 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Drancy3 461 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS11
TERRAIN31 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 035 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 242 · Maison · 3 p. 29/07/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
16/10/2020 n° 242 · Maison · 3 p. 16/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/11/2016 n° 242 · Maison · 2 p. 07/11/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/06/2015 n° 242 · Maison · 1 p. 17/06/2015 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 180n° 258 →
RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 150−35 %2 132 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019n° 180−25 %2 438 €/m²Appt 46 m² · 53 ventes · 2026
n° 242VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 258−9 %2 982 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2026n° 282+47 %4 796 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 286+2 %3 319 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 10 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CLOVIS HUGUES 95 m² 100 035 € 1 053 €
11 RUE CLOVIS HUGUES 79 m² 349 970 € 4 430 €
18 B RUE CLOVIS HUGUES 38 m² 180 006 € 4 737 €
20 RUE CLOVIS HUGUES 30 m² 275 010 € 9 167 €
17 RUE CLOVIS HUGUES 34 m² 184 994 € 5 441 €
19 RUE CLOVIS HUGUES 80 m² 320 000 € 4 000 €
23 RUE CLOVIS HUGUES 86 m² 328 004 € 3 814 €
28 RUE CLOVIS HUGUES 92 m² 244 996 € 2 663 €
24 RUE DE LA PREVOYANCE 101 m² 222 604 € 2 204 €
24 RUE DE LA PREVOYANCE 53 m² 190 376 € 3 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 10 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Stalingrad
Ventes sur la voie2
Voir Rue De Stalingrad ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUERue de Stalingrad128 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Rue de Stalingrad à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 57 m² à 230 000 €, soit 4 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 4 035 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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