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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Danton › n° 52

52 Rue Danton, Drancy

Vendu 302 000 € (3 775 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 775 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Danton4 063 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Drancy3 718 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 775 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 18/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 302 000 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 884 € 7 143 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DANTON 146 m² 275 064 € 1 884 €
11 RUE FOUQUET 65 m² 239 980 € 3 692 €
31 RUE DANTON 55 m² 237 985 € 4 327 €
54 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 28 m² 200 004 € 7 143 €
6 RUE ROBESPIERRE 92 m² 355 028 € 3 859 €
48 RUE EUGENE VARLIN 65 m² 169 000 € 2 600 €
78 RUE DANTON 80 m² 290 000 € 3 625 €
29 RUE BAUDIN 60 m² 250 020 € 4 167 €
42 RUE EUGENE VARLIN 55 m² 170 005 € 3 091 €
19 B RUE FOUQUET 30 m² 150 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 406 – 4 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Danton20 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Danton à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2016, maison de 80 m² à 302 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 3 775 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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