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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Danton › n° 21

21 Rue Danton, Drancy

Vendu 353 000 € (4 253 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Danton4 063 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Drancy3 706 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 253 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 02/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 353 000 €4 253 €/m² 4 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD SAINT SIMON 25 m² 150 000 € 6 000 €
12 RUE DANTON 80 m² 325 040 € 4 063 €
37 RUE EUGENE VARLIN 78 m² 267 150 € 3 425 €
12 RUE DANTON 50 m² 320 000 € 6 400 €
9 RUE DANTON 88 m² 260 040 € 2 955 €
12 RUE LOUISE MICHEL 90 m² 285 030 € 3 167 €
10 RUE LOUISE MICHEL 51 m² 250 002 € 4 902 €
31 RUE DANTON 55 m² 237 985 € 4 327 €
29 BD SAINT SIMON 80 m² 250 000 € 3 125 €
4 RUE LOUISE MICHEL 120 m² 480 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 406 – 4 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Danton20 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Danton à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, maison de 83 m² à 353 000 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 4 253 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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