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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Danton › n° 76

76 Rue Danton, Drancy

Vendu 397 400 € (3 821 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 937006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Danton4 063 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 712 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN388 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 821 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2019 n° 76 · Maison · 4 p. 29/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 397 400 €3 821 €/m² 3 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 7 143 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DANTON 80 m² 290 000 € 3 625 €
56 RUE FAIDHERBE 54 m² 100 008 € 1 852 €
3 RUE BARTHOLOME 73 m² 365 000 € 5 000 €
29 RUE BAUDIN 60 m² 250 020 € 4 167 €
7 RUE BARTHOLOME 104 m² 269 984 € 2 596 €
9 RUE BARTHOLOME 60 m² 157 020 € 2 617 €
10 RUE MARAT 48 m² 201 984 € 4 208 €
25 RUE FAIDHERBE 39 m² 185 016 € 4 744 €
28 RUE FAIDHERBE 86 m² 299 968 € 3 488 €
12 RUE BARTHOLOME 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 406 – 4 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 609 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Danton20 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Danton à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2019, maison de 104 m² à 397 400 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 3 821 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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