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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 60

60 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 70 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Charles Sage3 633 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Drancy3 433 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
01/10/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €
17/11/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
28/07/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
09/03/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
14/12/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/12/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/11/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
13/10/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 132 992 € 4 156 €
56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 144 992 € 4 531 €
49 RUE CHARLES SAGE 96 m² 215 040 € 2 240 €
49 RUE CHARLES SAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €
49 RUE CHARLES SAGE 98 m² 249 998 € 2 551 €
107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 121 506 € 2 893 €
107 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 125 520 € 2 092 €
107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 146 496 € 3 488 €
107 AV HENRI BARBUSSE 45 m² 184 995 € 4 111 €
107 AV HENRI BARBUSSE 27 m² 178 011 € 6 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Sage
Fourchette courante2 692 – 3 905 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Sage ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Charles Sage58 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 26 m² à 70 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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