France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 48

48 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 129 000 € (2 224 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9370039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Charles Sage3 633 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Drancy3 503 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 224 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 7 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

20/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €

27/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 350 €5 680 €/m² 5 680 €

01/04/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Sage, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33 B+38 %5 000 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014 n° 39−29 %2 574 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−8 %3 330 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+13 %4 107 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 47+16 %4 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 49−26 %2 677 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025

RUE CHARLES SAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+5 %3 826 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 44−56 %1 613 €/m²Maison 310 m² · vendu 2016

n° 48VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 50−9 %3 295 €/m²Maison 258 m² · vendu 2024 n° 52+22 %4 438 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 56+22 %4 443 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023 n° 60−22 %2 846 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Charles Sage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 092 € 6 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 129 010 € 3 395 €

43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 178 017 € 3 633 €

43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 159 985 € 3 265 €

43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 108 984 € 2 868 €

43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €

39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 175 014 € 2 778 €

39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 169 974 € 2 698 €

39 RUE CHARLES SAGE 40 m² 165 000 € 4 125 €

49 RUE CHARLES SAGE 96 m² 215 040 € 2 240 €

49 RUE CHARLES SAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 6 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Sage

Fourchette courante2 692 – 3 905 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charles Sage ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Charles Sage58 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 58 m² à 129 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Non : 2 224 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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