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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 49

49 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 215 000 € (2 240 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9370039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Charles Sage3 647 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Drancy3 430 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 3 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €
04/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
22/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €
29/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €
08/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
12/12/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
30/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
15/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 132 992 € 4 156 €
56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 144 992 € 4 531 €
48 RUE CHARLES SAGE 15 m² 112 995 € 7 533 €
48 RUE CHARLES SAGE 58 m² 128 992 € 2 224 €
48 RUE CHARLES SAGE 27 m² 153 360 € 5 680 €
43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 159 985 € 3 265 €
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 108 984 € 2 868 €
43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 178 017 € 3 633 €
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 129 010 € 3 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Sage
Fourchette courante2 692 – 3 907 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Sage ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Charles Sage57 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 96 m² à 215 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Non : 2 240 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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