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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 43

43 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 109 000 € (2 868 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9370021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 265 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Sage3 633 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Drancy3 508 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 868 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 694 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €
21/11/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €
09/02/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €
25/05/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
04/01/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
27/06/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CHARLES SAGE 40 m² 165 000 € 4 125 €
39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 169 974 € 2 698 €
39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 175 014 € 2 778 €
48 RUE CHARLES SAGE 15 m² 112 995 € 7 533 €
48 RUE CHARLES SAGE 27 m² 153 360 € 5 680 €
48 RUE CHARLES SAGE 58 m² 128 992 € 2 224 €
49 RUE CHARLES SAGE 96 m² 215 040 € 2 240 €
49 RUE CHARLES SAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €
49 RUE CHARLES SAGE 98 m² 249 998 € 2 551 €
56 RUE ROGER GIBRAT 40 m² 131 520 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Sage
Fourchette courante2 692 – 3 905 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Sage ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Charles Sage58 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 38 m² à 109 000 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Non : 2 868 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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