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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 56

56 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 145 000 € (4 531 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9370025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 355 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Charles Sage3 633 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Drancy3 433 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 156 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
25/03/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €
08/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
11/03/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 € 7 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE CHARLES SAGE 26 m² 69 992 € 2 692 €
60 RUE CHARLES SAGE 26 m² 99 996 € 3 846 €
60 RUE CHARLES SAGE 26 m² 99 008 € 3 808 €
49 RUE CHARLES SAGE 98 m² 249 998 € 2 551 €
49 RUE CHARLES SAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €
49 RUE CHARLES SAGE 96 m² 215 040 € 2 240 €
48 RUE CHARLES SAGE 27 m² 153 360 € 5 680 €
48 RUE CHARLES SAGE 58 m² 128 992 € 2 224 €
48 RUE CHARLES SAGE 15 m² 112 995 € 7 533 €
107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 121 506 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Sage
Fourchette courante2 692 – 3 905 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Sage ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Charles Sage58 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 32 m² à 145 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Oui : 4 531 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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