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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Gibrat › n° 56

56 Rue Roger Gibrat, Drancy

Vendu 131 500 € (3 288 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 937001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 302 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Roger Gibrat3 269 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy3 447 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Roger Gibrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 4 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 500 €3 288 €/m² 3 288 €
25/07/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €
12/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
06/10/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €
19/07/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
04/10/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 220 €3 706 €/m² 3 706 €
10/09/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 565 € 5 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 129 010 € 3 395 €
43 RUE CHARLES SAGE 38 m² 108 984 € 2 868 €
43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 159 985 € 3 265 €
43 RUE CHARLES SAGE 49 m² 178 017 € 3 633 €
49 RUE CHARLES SAGE 98 m² 249 998 € 2 551 €
49 RUE CHARLES SAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €
49 RUE CHARLES SAGE 96 m² 215 040 € 2 240 €
39 RUE CHARLES SAGE 40 m² 165 000 € 4 125 €
39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 175 014 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 565 € à 5 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Gibrat
Fourchette courante2 736 – 3 448 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Gibrat ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Roger Gibrat73 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Roger Gibrat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 40 m² à 131 500 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Gibrat ?

Oui : 3 288 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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