CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 68

68 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 225 000 € (3 750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Drancy3 884 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2021 n° 68 · Maison · 3 p. 09/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 480 € 7 275 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV CASTELNAU 50 m² 280 000 € 5 600 €
28 RUE DES POILUS 173 m² 429 040 € 2 480 €
24 RUE DES POILUS 124 m² 431 148 € 3 477 €
22 RUE DES POILUS 109 m² 432 512 € 3 968 €
73 AV CASTELNAU 50 m² 240 000 € 4 800 €
43 AV CASTELNAU 67 m² 196 980 € 2 940 €
50 AV CASTELNAU 40 m² 291 000 € 7 275 €
55 RUE MAURICE BERNARD 138 m² 352 038 € 2 551 €
23 RUE DES POILUS 104 m² 338 520 € 3 255 €
45 RUE MAURICE BERNARD 66 m² 330 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 7 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, maison de 60 m² à 225 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien