France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 66

66 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 470 000 € (10 217 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 93700172 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6610 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLes Oiseaux3 295 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEDrancy3 394 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN226 m²

Dernière vente : 10 217 €/m² en 2024 · +172 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Castelnau, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+56 %5 833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 57−39 %2 299 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 57 B−2 %3 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 59−18 %3 086 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 61−28 %2 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 73+28 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 87+72 %6 466 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

AVENUE CASTELNAUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+94 %7 275 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 60−15 %3 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 62+49 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

n° 66VOUS ÊTES ICI10 217 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 68+0 %3 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 82−34 %2 461 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Castelnau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 940 € 5 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES POILUS 35 m² 154 000 € 4 400 €

16 RUE DES POILUS 86 m² 232 630 € 2 705 €

30 RUE EMILE DESPREZ 17 m² 70 006 € 4 118 €

30 RUE EMILE DESPREZ 36 m² 110 016 € 3 056 €

30 RUE EMILE DESPREZ 36 m² 129 996 € 3 611 €

30 RUE EMILE DESPREZ 25 m² 94 000 € 3 760 €

30 RUE EMILE DESPREZ 28 m² 114 996 € 4 107 €

30 RUE EMILE DESPREZ 17 m² 94 605 € 5 565 €

12 RUE DES POILUS 40 m² 165 000 € 4 125 €

21 RUE EMILE DESPREZ 45 m² 120 015 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Castelnau

Fourchette courante2 145 – 3 679 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Castelnau ↗

Les Oiseaux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Oiseaux ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 46 m² à 470 000 €, soit 10 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Oui : 10 217 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +172 %, et +193 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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