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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 60

60 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 262 000 € (3 195 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 9370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 808 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 195 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2020 n° 60 · Maison · 4 p. 20/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 480 € 7 275 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV CASTELNAU 50 m² 280 000 € 5 600 €
68 AV CASTELNAU 60 m² 225 000 € 3 750 €
50 AV CASTELNAU 40 m² 291 000 € 7 275 €
43 AV CASTELNAU 67 m² 196 980 € 2 940 €
22 RUE DES POILUS 109 m² 432 512 € 3 968 €
28 RUE DES POILUS 173 m² 429 040 € 2 480 €
24 RUE DES POILUS 124 m² 431 148 € 3 477 €
45 RUE MAURICE BERNARD 66 m² 330 000 € 5 000 €
11 RUE DES POILUS 65 m² 278 980 € 4 292 €
15 RUE DES POILUS 86 m² 348 988 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 7 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2020, maison de 82 m² à 262 000 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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