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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 57

57 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 315 000 € (2 299 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Drancy3 923 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2015 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2015 n° 57 · Maison · 4 p. 01/07/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 315 000 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 480 € 7 275 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV CASTELNAU 60 m² 225 000 € 3 750 €
62 AV CASTELNAU 50 m² 280 000 € 5 600 €
28 RUE DES POILUS 173 m² 429 040 € 2 480 €
24 RUE DES POILUS 124 m² 431 148 € 3 477 €
22 RUE DES POILUS 109 m² 432 512 € 3 968 €
43 AV CASTELNAU 67 m² 196 980 € 2 940 €
73 AV CASTELNAU 50 m² 240 000 € 4 800 €
50 AV CASTELNAU 40 m² 291 000 € 7 275 €
23 RUE DES POILUS 104 m² 338 520 € 3 255 €
15 RUE DES POILUS 86 m² 348 988 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 7 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 119 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2015, maison de 137 m² à 315 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 2 299 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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