France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 59

59 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 250 000 € (3 086 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Drancy3 899 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN114 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 086 €/m² en 2017 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2017 n° 59 · Maison · 3 p. 03/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Castelnau, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 B n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−22 %2 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 53+56 %5 833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 57−39 %2 299 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 57 B−2 %3 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

n° 59VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 61−28 %2 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 73+28 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

AVENUE CASTELNAUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+94 %7 275 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 60−15 %3 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 62+49 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 66lot atypique10 217 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 68+0 %3 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 82−34 %2 461 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Castelnau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 406 € 7 275 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV CASTELNAU 60 m² 225 000 € 3 750 €

62 AV CASTELNAU 50 m² 280 000 € 5 600 €

28 RUE DES POILUS 173 m² 429 040 € 2 480 €

73 AV CASTELNAU 50 m² 240 000 € 4 800 €

24 RUE DES POILUS 124 m² 431 148 € 3 477 €

22 RUE DES POILUS 109 m² 432 512 € 3 968 €

48 RUE DES POILUS 125 m² 415 000 € 3 320 €

23 RUE DES POILUS 104 m² 338 520 € 3 255 €

43 AV CASTELNAU 67 m² 196 980 € 2 940 €

55 RUE MAURICE BERNARD 138 m² 352 038 € 2 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 7 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Castelnau

Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Castelnau ↗

Les Oiseaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Oiseaux ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2017, maison de 81 m² à 250 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 3 086 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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