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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 129

129 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 259 500 € (3 370 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 9370010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 807 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2021 n° 129 · Maison · 4 p. 09/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 259 500 €3 370 €/m² 3 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 9 929 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 AV CASTELNAU 77 m² 260 029 € 3 377 €
63 RUE JEAN POMIER 99 m² 329 967 € 3 333 €
7 AV DE LA MARNE 64 m² 412 032 € 6 438 €
3 VLA DES PERVENCHES 95 m² 319 960 € 3 368 €
10 VLA DES AUBEPINES 80 m² 300 000 € 3 750 €
5 AV DE LA MARNE 120 m² 350 040 € 2 917 €
5 VLA DES PERVENCHES 86 m² 378 658 € 4 403 €
204 AV P V COUTURIER 260 m² 1 499 940 € 5 769 €
208 AV P V COUTURIER 76 m² 500 004 € 6 579 €
80 RUE DES POILUS 70 m² 275 030 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, maison de 77 m² à 259 500 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 3 370 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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