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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 93

93 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 218 000 € (3 633 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 937003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 933 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Oiseaux3 295 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Drancy3 233 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 633 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 10 217 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LA MADELON 30 m² 80 010 € 2 667 €
66 AV CASTELNAU 46 m² 469 982 € 10 217 €
19 AV GEORGES CLEMENCEAU 103 m² 465 045 € 4 515 €
135 AV CASTELNAU 48 m² 92 016 € 1 917 €
135 AV CASTELNAU 34 m² 89 998 € 2 647 €
135 AV CASTELNAU 33 m² 70 389 € 2 133 €
20 RUE DES POILUS 35 m² 154 000 € 4 400 €
24 RUE DES SPORTS 134 m² 259 960 € 1 940 €
16 RUE DES POILUS 86 m² 232 630 € 2 705 €
70 RUE GROSPERRIN 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 10 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante2 145 – 3 679 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2019, appartement de 60 m² à 218 000 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 3 633 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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