France › Draguignan › Centre Ancien › Rue du Combat › n° 78

78 Rue du Combat, Draguignan

Vendu 70 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8330031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 015 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Combat1 480 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Draguignan1 890 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue du Combat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/07/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

11/03/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

04/06/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Combat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125−26 %1 088 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 137+28 %1 888 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 157−31 %1 026 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020 n° 185−18 %1 220 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020 n° 191+10 %1 633 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2022 n° 199−16 %1 240 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2023 n° 229−57 %639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019

RUE DU COMBATMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+43 %2 114 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 40lot atypique4 444 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019

n° 78VOUS ÊTES ICI1 015 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 135 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GEORGES CISSON 122 m² 209 962 € 1 721 €

10 RUE GEORGES CISSON 122 m² 177 022 € 1 451 €

15 RUE GEORGES CISSON 25 m² 50 000 € 2 000 €

15 RUE GEORGES CISSON 28 m² 61 992 € 2 214 €

15 RUE GEORGES CISSON 21 m² 67 494 € 3 214 €

15 RUE GEORGES CISSON 60 m² 82 020 € 1 367 €

2 RUE GEORGES CISSON 46 m² 72 220 € 1 570 €

2 RUE GEORGES CISSON 47 m² 75 012 € 1 596 €

9 RUE FREDERIC MIREUR 31 m² 46 004 € 1 484 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 38 m² 65 018 € 1 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Combat

Fourchette courante1 550 – 2 674 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut7.4 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue du Combat38 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue du Combat à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue du Combat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 36 m² à 70 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Combat ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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