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France › Draguignan › Centre Ancien › Rue Georges Cisson › n° 2

2 Rue Georges Cisson, Draguignan

Vendu 72 210 € (1 570 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8330013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Georges Cisson1 800 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ancien1 459 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Draguignan1 892 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 570 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Cisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 210 €1 570 €/m² 1 570 €
10/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
04/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
28/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
31/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 500 €1 053 €/m² 1 053 €
19/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 500 €1 011 €/m² 1 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GEORGES CISSON 28 m² 61 992 € 2 214 €
15 RUE GEORGES CISSON 21 m² 67 494 € 3 214 €
15 RUE GEORGES CISSON 60 m² 82 020 € 1 367 €
15 RUE GEORGES CISSON 25 m² 50 000 € 2 000 €
19 RUE GEORGES CISSON 100 m² 185 000 € 1 850 €
25 RUE GEORGES CISSON 20 m² 53 000 € 2 650 €
25 RUE GEORGES CISSON 19 m² 55 993 € 2 947 €
10 RUE GEORGES CISSON 122 m² 177 022 € 1 451 €
10 RUE GEORGES CISSON 122 m² 209 962 € 1 721 €
23 RUE GEORGES CISSON 110 m² 95 040 € 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Cisson
Fourchette courante1 480 – 2 098 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Cisson ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+9 %
vs département-48 %
Rendement brut7.5 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune90ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Cisson64 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 409 ventes · 1 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Cisson à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Cisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 46 m² à 72 210 €, soit 1 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Cisson ?

Non : 1 570 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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