France › Draguignan › Centre Ancien › Rue Frederic Mireur › n° 9

9 Rue Frederic Mireur, Draguignan

Vendu 46 000 € (1 484 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 8330013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Frederic Mireur1 711 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Draguignan1 889 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1720

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 484 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Frederic Mireur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €

02/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

11/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 12 000 €500 €/m² 500 €

05/10/2017 n° 9 · Appartement 05/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Frederic Mireur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+121 %3 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 5−10 %1 542 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 15−16 %1 432 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025

RUE FREDERIC MIREURMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %2 273 €/m²Appt 220 m² · vendu 2021 n° 4−71 %490 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 6−23 %1 312 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 8+24 %2 127 €/m²Appt 134 m² · vendu 2025 n° 12+17 %2 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

490 € 3 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FREDERIC MIREUR 134 m² 285 018 € 2 127 €

5 RUE FREDERIC MIREUR 54 m² 94 014 € 1 741 €

5 RUE FREDERIC MIREUR 36 m² 45 000 € 1 250 €

5 RUE FREDERIC MIREUR 26 m² 56 004 € 2 154 €

5 RUE DE LA HALLE 19 m² 39 995 € 2 105 €

5 RUE DE LA HALLE 19 m² 50 597 € 2 663 €

5 RUE DE LA HALLE 19 m² 34 998 € 1 842 €

6 RUE FREDERIC MIREUR 43 m² 63 984 € 1 488 €

6 RUE FREDERIC MIREUR 44 m² 53 988 € 1 227 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 41 m² 66 994 € 1 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mireur

Fourchette courante1 500 – 2 127 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut7.2 %

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Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Frederic Mireur31 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Frederic Mireur à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Frederic Mireur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 31 m² à 46 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mireur ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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