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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Carnot › n° 18

18 Avenue Carnot, Draguignan

Vendu 164 000 € (1 640 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8330022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Carnot2 115 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 186 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Draguignan1 985 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 640 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 1 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 164 000 €1 640 €/m² 1 640 €
29/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €
05/02/2020 n° 18 · Appartement 05/02/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 155 000 €816 €/m² 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 292 € 3 487 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV CARNOT 92 m² 141 956 € 1 543 €
18 AV CARNOT 100 m² 150 000 € 1 500 €
18 AV CARNOT 100 m² 164 000 € 1 640 €
14 AV CARNOT 69 m² 101 982 € 1 478 €
12 AV CARNOT 29 m² 70 006 € 2 414 €
9000 PAS DE L'INDUSTRIE 19 m² 44 992 € 2 368 €
9000 PAS DE L'INDUSTRIE 28 m² 57 988 € 2 071 €
19 AV CARNOT 60 m² 168 000 € 2 800 €
296 IMP DE L'INDUSTRIE 90 m² 258 030 € 2 867 €
17 AV CARNOT 65 m² 83 980 € 1 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Lazare Carnot ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-46 %
Rendement brut6.8 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Carnot125 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Carnot à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 100 m² à 164 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 640 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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