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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 81

81 Rue de Paris, Douai

Vendu 119 000 € (1 469 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 595003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Douai1 626 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0862
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 469 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 1 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €
27/04/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
12/07/2017 n° 81 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 166 882 €1 030 €/m² 1 030 €
14/04/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €
31/05/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €
22/12/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/10/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
363 € 2 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PARIS 62 m² 85 002 € 1 371 €
13 RUE DE LA MAIRIE 136 m² 93 024 € 684 €
157 RLE DES ARCHERS 60 m² 123 000 € 2 050 €
126 PL D ARMES 101 m² 118 473 € 1 173 €
142 PL D ARMES 92 m² 115 000 € 1 250 €
126 PL D ARMES 95 m² 165 015 € 1 737 €
69 PL D ARMES 68 m² 160 004 € 2 353 €
58 RUE DE L UNIVERSITE 138 m² 374 946 € 2 717 €
28 RLE DES ARBALETRIERS 63 m² 117 999 € 1 873 €
28 RLE DES ARBALETRIERS 63 m² 90 027 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-42 %
Rendement brut8.6 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 81 m² à 119 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 469 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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