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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Place d Armes › n° 81

81 Place d Armes, Douai

Vendu 99 900 € (3 027 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5950053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 043 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place d Armes1 977 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 406 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Douai1 638 €/m² 5 957 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0289 + BX0782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 027 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 900 €3 027 €/m² 3 027 €
15/09/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
20/04/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
24/11/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 500 €2 587 €/m² 2 587 €
15/04/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €
29/11/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
17/07/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/03/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 100 €2 859 €/m² 2 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place d Armes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69n° 126 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49+21 %2 383 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023n° 69−21 %1 565 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024
n° 81VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²8 ventes · dernière 2026
PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 126−26 %1 455 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022n° 142−47 %1 053 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
479 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL ROBERT SCHUMAN 129 m² 215 043 € 1 667 €
69 PL D ARMES 68 m² 160 004 € 2 353 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 62 m² 78 988 € 1 274 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 62 m² 77 996 € 1 258 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 70 m² 102 970 € 1 471 €
69 PL D ARMES 85 m² 164 985 € 1 941 €
69 PL D ARMES 75 m² 115 800 € 1 544 €
69 PL D ARMES 72 m² 109 224 € 1 517 €
69 PL D ARMES 73 m² 34 967 € 479 €
69 PL D ARMES 93 m² 204 972 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place d’Armes
Fourchette courante1 650 – 2 621 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Place d’Armes ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+6 %
vs département-41 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEPlace d Armes30 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 957 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Place d Armes à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Place d Armes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 33 m² à 99 900 €, soit 3 027 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Oui : 3 027 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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