France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Feart › n° 5

5 Boulevard Feart, Dinard

Vendu 498 500 € (6 647 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3580030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Feart5 111 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville4 410 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dinard5 823 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 647 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Feart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 021 € À 6 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 498 500 €6 647 €/m² 6 647 €

09/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

21/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Feart, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−34 %3 356 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−24 %3 900 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 19−6 %4 819 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 27−21 %4 052 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

BOULEVARD FEARTMÉDIANE DE LA RUE 5 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+1 %5 172 €/m²Appt 101 m² · 33 ventes · 2025 n° 8−71 %1 500 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−59 %2 074 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017 n° 14 T+59 %8 145 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 14 B−6 %4 828 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−28 %3 705 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2025 n° 22−14 %4 376 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020 n° 22 B−75 %1 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Feart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 830 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES CHALETS 106 m² 299 980 € 2 830 €

9 RUE DES CHALETS 40 m² 240 400 € 6 010 €

9 BD FEART 56 m² 220 024 € 3 929 €

2 B BD FEART 17 m² 115 005 € 6 765 €

2 B BD FEART 18 m² 162 000 € 9 000 €

2 B BD FEART 106 m² 840 050 € 7 925 €

2 B BD FEART 42 m² 285 012 € 6 786 €

2 B BD FEART 35 m² 208 215 € 5 949 €

2 B BD FEART 27 m² 137 997 € 5 111 €

2 B BD FEART 101 m² 804 970 € 7 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Féart

Fourchette courante4 406 – 6 529 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Féart ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

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Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+76 %

Rendement brut2.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 499 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Feart117 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 261 ventes · 4 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Feart à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Feart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 75 m² à 498 500 €, soit 6 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feart ?

Oui : 6 647 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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