France › Dijon › Eugène Spuller › Rue Simeon › n° 2

2 Rue Simeon, Dijon

Vendu 73 000 € (3 042 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Simeon3 042 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Eugène Spuller2 472 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 776 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 042 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Simeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

14/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 700 €2 696 €/m² 2 696 €

19/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Simeon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %4 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 7−11 %2 704 €/m²Maison 270 m² · vendu 2014 n° 9+9 %3 305 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−7 %2 823 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

RUE SIMEONMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−27 %2 229 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 4 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FOURNERAT 48 m² 108 000 € 2 250 €

12 RUE FOURNERAT 76 m² 211 964 € 2 789 €

31 RUE DE FONTAINE 124 m² 120 032 € 968 €

31 RUE DE FONTAINE 32 m² 58 016 € 1 813 €

8 B RUE FOURNERAT 170 m² 504 050 € 2 965 €

8 RUE FOURNERAT 185 m² 646 390 € 3 494 €

27 RUE DE FONTAINE 62 m² 217 992 € 3 516 €

9 RUE SIMEON 27 m² 119 286 € 4 418 €

9 RUE SIMEON 25 m² 91 000 € 3 640 €

9 RUE SIMEON 38 m² 122 018 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 4 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Siméon

Fourchette courante2 522 – 3 401 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Siméon ↗

Eugène Spuller

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Simeon26 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller929 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Simeon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Simeon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 24 m² à 73 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simeon ?

Oui : 3 042 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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