France › Dijon › Eugène Spuller › Rue Simeon › n° 10

10 Rue Simeon, Dijon

Vendu 177 000 € (2 529 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2100017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 229 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Simeon3 042 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Eugène Spuller2 472 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 737 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 529 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Simeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 893 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

30/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 500 €2 896 €/m² 2 896 €

02/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

19/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 430 €2 486 €/m² 2 486 €

08/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

02/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

15/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 400 €2 034 €/m² 2 034 €

20/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Simeon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %4 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 7−11 %2 704 €/m²Maison 270 m² · vendu 2014 n° 9+9 %3 305 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−7 %2 823 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

RUE SIMEONMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 477 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SIMEON 27 m² 119 286 € 4 418 €

9 RUE SIMEON 25 m² 91 000 € 3 640 €

9 RUE SIMEON 38 m² 122 018 € 3 211 €

9 RUE SIMEON 25 m² 92 700 € 3 708 €

9 RUE SIMEON 31 m² 99 014 € 3 194 €

56 AV VICTOR HUGO 99 m² 306 504 € 3 096 €

2 RUE SIMEON 24 m² 73 008 € 3 042 €

10 RUE CAP TARRON 50 m² 196 800 € 3 936 €

10 RUE CAP TARRON 81 m² 170 019 € 2 099 €

60 AV VICTOR HUGO 44 m² 165 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Siméon

Fourchette courante2 522 – 3 401 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Siméon ↗

Eugène Spuller

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Eugène Spuller ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Simeon26 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller929 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Simeon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Simeon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 70 m² à 177 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simeon ?

Non : 2 529 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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