France › Dijon › Eugène Spuller › Rue Simeon › n° 9

9 Rue Simeon, Dijon

Vendu 119 280 € (4 418 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 211 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Simeon3 042 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Eugène Spuller2 472 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Dijon2 738 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 418 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 079 € À 4 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 280 €4 418 €/m² 4 418 €

26/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

06/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 700 €3 708 €/m² 3 708 €

17/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

20/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

04/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Simeon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %4 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 7−11 %2 704 €/m²Maison 270 m² · vendu 2014

n° 9VOUS ÊTES ICI3 211 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−7 %2 823 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

RUE SIMEONMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 477 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−27 %2 229 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 5 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SIMEON 70 m² 168 000 € 2 400 €

10 RUE SIMEON 40 m² 99 440 € 2 486 €

10 RUE SIMEON 70 m² 156 030 € 2 229 €

10 RUE SIMEON 72 m² 208 512 € 2 896 €

10 RUE SIMEON 72 m² 166 968 € 2 319 €

10 RUE SIMEON 70 m² 177 030 € 2 529 €

56 AV VICTOR HUGO 99 m² 306 504 € 3 096 €

2 RUE SIMEON 24 m² 73 008 € 3 042 €

60 AV VICTOR HUGO 44 m² 165 000 € 3 750 €

10 RUE CAP TARRON 50 m² 196 800 € 3 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Siméon

Fourchette courante2 522 – 3 401 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Eugène Spuller

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Simeon26 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller929 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simeon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simeon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 27 m² à 119 280 €, soit 4 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simeon ?

Oui : 4 418 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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