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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Saumaise › n° 18

18 Rue Saumaise, Dijon

Vendu 497 000 € (2 976 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saumaise2 893 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 939 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 828 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 976 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saumaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 309 € À 3 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 18 · Appartement · 9 p. 16/01/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 497 000 €2 976 €/m² 2 976 €
16/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 500 €3 011 €/m² 3 011 €
17/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
20/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/03/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 250 €1 693 €/m² 1 693 €
05/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 17 000 €309 €/m² 309 €
25/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €
04/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 353 000 €3 922 €/m² 3 922 €
29/07/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 848 € 4 121 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAUMAISE 18 m² 55 008 € 3 056 €
16 RUE SAUMAISE 16 m² 54 000 € 3 375 €
16 RUE SAUMAISE 18 m² 43 992 € 2 444 €
16 RUE SAUMAISE 65 m² 122 980 € 1 892 €
12 RUE SAUMAISE 29 m² 68 991 € 2 379 €
12 RUE SAUMAISE 29 m² 84 013 € 2 897 €
12 RUE SAUMAISE 25 m² 80 000 € 3 200 €
20 RUE SAUMAISE 40 m² 112 200 € 2 805 €
20 RUE SAUMAISE 35 m² 64 995 € 1 857 €
14 RUE SAUMAISE 38 m² 78 014 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumaise
Fourchette courante2 300 – 3 213 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saumaise ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saumaise129 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saumaise à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saumaise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 167 m² à 497 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumaise ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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