France › Dijon › Monge › Rue Piron › n° 26

26 Rue Piron, Dijon

Vendu 245 000 € (4 900 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Piron, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Piron3 375 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Monge2 520 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Dijon2 975 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Piron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 7 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

14/02/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

30/04/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/07/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 450 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

02/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 425 000 €3 148 €/m² 3 148 €

17/01/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

29/06/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

13/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 800 €3 038 €/m² 3 038 €

23/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €

02/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €

29/04/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 500 €1 952 €/m² 1 952 €

15/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Piron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %2 450 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−2 %3 315 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−27 %2 451 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2023 n° 23−5 %3 223 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2023

RUE PIRONMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %3 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021 n° 18−17 %2 812 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−31 %2 313 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−11 %3 001 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 30+0 %3 374 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 32−38 %2 087 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−4 %3 242 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PIRON 31 m² 105 493 € 3 403 €

24 RUE PIRON 36 m² 100 008 € 2 778 €

24 RUE PIRON 30 m² 119 010 € 3 967 €

30 RUE PIRON 44 m² 148 456 € 3 374 €

15 RUE PIRON 95 m² 334 305 € 3 519 €

15 RUE PIRON 90 m² 279 990 € 3 111 €

23 RUE PIRON 152 m² 409 944 € 2 697 €

23 RUE PIRON 100 m² 330 000 € 3 300 €

23 RUE PIRON 20 m² 105 000 € 5 250 €

23 RUE PIRON 58 m² 215 818 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Piron

Fourchette courante3 048 – 3 668 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Piron ↗

Monge

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Monge ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Piron59 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Piron à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Piron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 50 m² à 245 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piron ?

Oui : 4 900 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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